Kako možemo utvrditi mjesto oštećenja hidroizolacije?

Postoje sustavi za otkrivanja mjesta oštećenja. Mi u Hi-planu posjedujemo uređaj za elektroispitivanje mjesta oštećenja kojim možemo precizno i brzo utvrditi mjesto oštećenja čak i kad je na hidroizolaciji izveden sloj šljunka, kulir ploča ili zemlje. Međutim postoje i slučajevi kad nije moguće strojno utvrditi mjesto oštećenja.

 

Kako može KROV procuriti dok je sunčano vrijeme?

Uglavnom je riječ o pojavi kondenzata. Ova fizikalna pojava događa se najčešće uslijed nedostatne toplinske izolacije ili u slučajevima kad je postojeća toplinska izolacija izgubila svojstva zbog prodora vode kroz završnu hidroizolacijsku oblogu (obično tijekom više godina navlaživanja). Zbog toga se uslijed zagrijavanja površine krova povećava pritisak vodene pare u slojevima krova te zbog razlike u temperaturi površinske hidroizolacije i stropne konstrukcije dolazi do pretvaranja vodene pare u kapljice vode. Ponekad je ova pojava toliko izražena da dolazi do obilnog kapanja vode u prostorije ispod krova. Uglavnom tijekom noći smanjuje se intenzitet ove pojave zbog smanjenja temperaturne razlike između unutarnjeg i vanjskog prostora. U žargonu su stanari zgrada prozvali ovu pojavu "pečenje rakije u krovu".

 

Sanirali smo hidroizolaciju krova, a svejedno dolazi do procurenja za vrijeme sunčanih dana? Što napraviti?

Prvo se morate konzultirati sa stručnim osobljem vašeg izvoditelja kako bi se oklonila sumnja na nedostatke u izvedbi radova. Ako se utvrdi da nedostataka nema, a sondiranje slojeva pokaže povećanu vlažnost i uz pretpostavku da nije moguće izvršiti kompletnu sanaciju sa uklanjanjem postojećih slojeva, moguća su tri scenarija:

1. ukoliko je ugrađena sintetička izolacija malog otpora difuziji vodene pare, možete pričekati određeni period da se slojevi sami prosuše. Točan period prosušenja nije moguće utvrditi jer on ovisi o nizu čimbenika koji su vrlo teško mjerljivi, a iskustvo je pokazalo da se taj period kreće od 1-5 godina. Stoga svakako kod odabira sanacijskog materijala obratite pažnju da otpor difuziji vodene pare kod odabrane hidroizoalcije bude što manji (svakako ispod 100.000, a po mogućnosti oko 20.000 ili manje).

2. Ugraditi sustav odzračnika s otvaranjem slojeva do parne brane dimenzioniran od strane stručnjaka. Izvršiti dreniranje vodenih klinova kroz odzračnike po principu HI-PLAN.

3. Dodatno nakon točke 2. ugraditi sloj toplinske izolacije od neupojnog extrudiranog polistirena koji će štetne temperaturne razlike svesti na najmanju mjeru pa je za očekivati da se kondenziranje znatno smanji ili potpuno prestane.

 

Izvršena je uspješna vodena proba hidroizolacije krova nakon sanacije, ali kad padne kiša opet procurijeva?

Najčešći je slučaj da ostali dijelovi ravnog krova ili terase nisu adekvatno izvedeni ili su dotrajali. Npr. stolarija, fasada, dimnjaci ili limarija na koju se spaja nova hidroizolacija su propali ili na njima postoje fuge koje propuštaju vodu u slojeve krova. U takvim slučajevma potrebno je sanaciju proširiti i na druge vrste radova kako bi se spriječilo daljnje procurenje.

Vrlo čest slučaj je i začepljena odvodnja koja uzrokuje povrat vode u situacijama dugotrajnih ili naglih padalina – tada je potrebno izvršiti zamjenu cijevi koja odvodi vodu s krova i provjeriti njezinu protočnost do kanalizacijskog sustava.

U sanacijama se najčešće novi slivnik ugrađuje u postojeći i taj se spoj ne brtvi zbog nemogućosti izvedbe kvalitetnog spoja. U 90% slučajeva to je zadovoljavajuće rješenj, ali ponekad se događa da odzraka kanalizacije nije dobro izvedena pa se vodena para iz kanalizacije podvlači u slojeve krova što opet može izazvati procurenje. U ovom slučaju potrebno je izvršiti uklanjanje starog slivnika te dobro obraditi spoj novog slivnika sa cijevi za odvodnju.

 

Da li je štetno što se na novoj hidroizolaciji nakon sanacije mjestimično zadržava voda?

U modernim hidroizolacijskim sustavima ova pojava Vas uopće ne treba zabrinjavati jer danas se takvim hidroizolacijama čak rade i krovovi na kojima je konstantno vodeni sloj visine i do 50cm. Ukoliko biste iz estetskih razloga željeli postići bolju odvodnju, morali biste izvesti kompletnu korekciju padova što je financijski vrlo skupo, a veliko je pitanje i da li je prikladno daljnje opterećenje krovne konstrukcije s obzirom na postojeće slojeve krova i što se događa u pogledu pristupa ostalim slojevima krova.

 

Novi krov izveden hidroizolacijskom folijom se namreškao?

Ovo je potpuno normalna pojava, a rezultat je odvojenog rada hidroizolacijske obloge od podloge na kojoj se nalazi. Različiti koeficijenti rastezanja materijala uzrokuju ovu pojavu. Mogli biste također primjetiti da u večernjim ili ranojutarnjim satima ista površina izgleda "zapeto". Kod izvedbe ravnih krovova proizvođači su usmjereni prvenstveno na funkcionalnost.

 

Da li se po hidroizolacijskoj foliji smije hodati?

Da, smije se hodati, ali isključivo tehničke svrhe. Nije predviđeno da se krov koristi kao terasa. Ukoliko je potrebno krov koristiti kao terasu, tada je potrebno hidroizolaciju zaštiti hodnom oblogom kao što su kulir ploče, glazura s keramikom ili sl. Uvijek se o svim radovima koje ćete izvršiti na području hidroizolacije (klima, dimnjaci, limarija, gromobrani) konzultirajte s izvoditeljem hidroizoalcije i naručite ga da svakako prije i nakon radova izvrši pregled hidroizoalcije kako biste osigurali trajnost krova, ali i valjaost garancije.

 

Da li garancija pokriva i mehanička oštećenja?

Ne, garancijom nisu pokrivena mehanička i kemijska oštećenja.

 

Želimo u području hidroizolacije izvršiti neke druge radove?

Ukoliko želite u području hidroizolacije izvršiti neke druge radove (postava klima uređaja, postava antene, gromobranske instalacije, zidanje dimnjaka...), obavijestite o tome izvoditelja hidroizolacije i naručite njegov pregled ili eventualnu doradu detalja ili oštećenja nakon završetka radova. Na taj ćete način osigurati valjanost garancije i dugotrajnost hidroizoalcije. Pristup hidroizoalciji uvijek imajte pod "ključem", a druge izvoditelje obvežite da označe ev. mjesta ošćtenja.

 

Kako sačuvati hidroizolaciju u postupku novogradnje?

Problem kod novogradnji i svih ostalih slučajeva preklapanja radova različitih izvoditelja je u činjenici da je čest slučaj da ostali sudionici gradnje ne postupaju prema hidroizoalciji s dužnom pažnjom. Stoga je čest slučaj da se za vrijeme ili nakon gradnje preko hidroizolacijskog sloja vrše transporti što je najstrože zabranjeno, a izvedba radova u području hidroizolacije (limarski, gromobranski, klime, stolarija, zidarski, keramičarski) redovito podrazumijeva niz mehaničkih ili kemijskih oštečenja nove hidroizoalcije. Nema načina da se zaštiti i osigura kvalitetna hidroizoalcija, osim da investitor preko nadzornog inženjera i glavnog rukovoditelja gradilišta nametne takve uvijete. To podrazumijeva takav plan gradnje, vođenje propisane evidencije (građ. dnevnik) te zabranu pristupa hidroizolaciji. Ukoliko hidroizolacija ostaje završni sloj, gradnja bi trebala biti tako organizirana da zadnji radovi budu hidroizolaterski, a da gromobranska instalacija i limarija budu ugovoreni s izvoditeljem izolacije. Ukoliko hidroizolacija nije zvršni sloj već je potrebno izvesti glazuru, radovi moraju biti tako organizirani da se prvo izvede hidroizolacija, izvrši vodena proba te odmah zatim izvede glazura uz strogi nadzor izvoditelja hidroizolacije i nadzornog inženjera. Rubna izolacija također se mora zaštititi prije bilo kakvih drugih radova, a izvedba glazure treba biti izvedena na način da se strojno ne ošteti hidroizolacija. Stoga su sustavi "obrnutog krova" gdje je na sloj hidroizoalcije postavljena XPS toplinska izolacija primjereniji za ovakve slučajeve zbog dodatne zaštite.

Ovih naputaka bi se svi trebali strogo pridržavati jer posljedice mogu biti uistinu katastrofalne.